쿠팡 관련주 주식 투자를 하고 싶다면? - 'ESR켄달스퀘어리츠'

현지 시간 2월 12일 기준, 쿠팡이 미국 증시 상장을 본격적으로 추진키위해 증권 신고서를 제출했다는 소식이 전해졌습니다.

쿠팡은 미국 증권거래위원회(SEC)에 증권신고서를 제출했고 이르면 3월에 증시 상장이 가능할 전망인데요.

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제출된 신고서에 의하면 쿠팡의 작년 매출은 무려 약 120억달러(약 13조 3000억원)으로 전년 대비 90.8% 증가한 것으로 밝혀졌습니다.

코로나19로 인한 비대면 문화 확산에 따른 수혜를 제대로 누린 것으로 보여지는 부분입니다.

블룸버그 통신에 의하면 쿠팡의 기업가치는 약 300억달러 (약 32조 9850억원)이상으로 평가받을 수 있다고 합니다.

이것은 국내 대표 E-commerce 기업인 이마트의 시가총액 (4조 8000억)과 국내대표 택배물류 기업인 CJ대한통운의 시가총액 (3조 9000억)

을 합친 금액보다 월등히 높은 수준입니다.

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쿠팡은 전자상거래 사업뿐만 아니라 최근 OTT사업에도 진출을 하려고 하는 등 종합 플랫폼 기업으로 도약하는 움직임을 보이고 있는데요.

그러한 점에서 국내 대표 인터넷 플랫폼 기업인 네이버,카카오와 비교를 해보면 네이버의 시가총액인 60조와 카카오의 시가총액인 43조에는 아직

미치지 못할 듯 합니다.

동방, KTH 등 쿠팡 관련 테마주로 부각받는 종목들이 이미 여러종목이 있으나 오늘은 잘 알려지지 않은 쿠팡 관련주 'ESR켄달스퀘어리츠' 에 대해

살펴보도록 하겠습니다.

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- 리츠(REITs)란 무엇인가?

: ESR켄달스퀘어리츠는 10개의 물류센터를 편입한 물류리츠입니다. 리츠라는 용어에 대해 생소하신 분들도 많으실텐데요. 리츠(REITs)는

'Real Estate Investment Trusts'의 약자로 '부동산 투자신탁' 이라는 사전적 의미를 가지고 있으며 투자자들로부터 자금을

유치하여 부동산 관련 지분에 투자를 집행하고 발생된 수익금을 다시 투자자들에게 배당하는 식으로 운영이 되고 있습니다.

다소 복잡해 보일 수 있겠지만 '부동산 전문 투자회사' 라고 생각하면 이해가 빠를 듯 합니다.

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- 국내 물류부동산 전문 투자회사

: ESR켄달스퀘어리츠는 국내 물류센터 11개 지역의 부동산에 투자를 하고 있는 리츠로 부동산 투자를 진행중인 포트폴리오 중 쿠팡의 물류센터를

가장 높은 비중으로 보유하고 있어 쿠팡관련주로 시장의 관심을 끌 가능성이 높아보입니다. 쿠팡의 미국 증시 상장이 현실화됨과 동시에 2021년

쿠팡의 흑자전환이 예상되는 바 장기적인 수익창출이 가능한 리츠라고 생각되는 부분입니다.

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지난 2019년부터 쿠팡은 규모의 경제를 예상하며 선제적으로 물류센터의 확보를 진행해왔었는데요. 쿠팡의 성장이 지속될 것으로 예상되는 바

물류창고의 추가적인 확보가 이루어져야 할 것으로 보여집니다. 그러한 점에서 ESR켄달스퀘어리츠의 포트폴리오 상 물류부동산에 대한 공실률

증가에 대한 리스크가 최소화 될 것으로 보여짐과 동시에 물류창고에 대한 수요가 증가하여 켄달스퀘어리츠의 가격협상력 역시 높아져

양호한 수익성이 확보될 것입니다.

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- 스폰서 'ESR'의 지원, 대형 물류리츠 성장 기대

: 또한 ESR켄달스퀘어리츠의 스폰서인 ESR은 아태지역 최대의 물류부동산 기업으로 알려져있습니다. 삼성증권 금융/리츠 애널리스트인

이경자 애널리스트의 분석을 인용하면, ESR은 한국 물류센터 개발을 위해 ESR켄달스퀘어를 설립했고 켄달스퀘어리츠를 통해 국내

물류센터 투자의 거점으로 삼을 계획인 것으로 예상됩니다. 즉, ESR켄달스퀘어리츠의 초기투자 성공 이후 모회사의 개발능력에 힘입어

대형 물류리츠로 성장할 가능성이 높다는 평가로 해석되는 부분이기도 합니다.

지난 20년 12월 23일 상장한 ESR켄달스퀘어리츠의 주가는 최근들어 상승추세를 이어가고 있습니다. 쿠팡의 미 증시 상장 이슈가 시장의

관심을 받기 시작한 이후 매수세가 지속적으로 유입되고 있는 것으로 보여지는데요.

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ESR켄달스퀘어리츠는 급등락을 거듭하는 테마주 투자를 선호하지 않는 투자자들에게 적합한 투자처라고 생각됩니다.

테마주의 급격한 주가 변동성보다는 안정적인 주가 상승과 중장기적인 배당수익을 노리고 싶다면 ESR켄달스퀘어리츠 투자에 대한 관심을

가져보는 것도 좋을 것으로 생각됩니다.

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ps. 본 내용은 지극히 개인적인 의견이며 투자에 참고만 하시되 최종적 투자판단은 본인이 하시기 바랍니다.

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