곱쌤의 팜

□ 주요내용 요약 

• 2025년 공시가격에 적용할 시세반영률은 2024년과 동일하게 현실화 계획 수립 이전인 2020년 수준으로 동결 (△공동주택 69.0% △표준주택 53.6% △표준지 65.5%)

 

 

• 아파트 같은 공동주택은 2024년처럼 평균 69% 수준으로 공시가격에 반영

 

 

• 2025년 공시가격 = 2024년 말 시세 x 2025년 시세반영률(2020년 수준)

 

 

• 결론적으로 2024년 말 시세가 많이 오른 서울, 경기 등 수도권 아파트는 공시가격이 올라 보유세가 오를 예정

 

 

 

□ 보도자료 전문

 

□ 참고 자료 

[뉴스 링크] 내년 공시가율 동결, 그래도 강남은 보유세 뛴다 (11.20.수)

★ 정부가 내년 부동산 공시가격의 시세 반영률(공시가격 현실화율)을 지난해에 이어 올해도 동결하기로 했다. 아파트 같은 공동주택의 경우 내년에도 올해처럼 시세의 평균 69% 수준으로 공시가격에 반영한다는 뜻이다. 결과적으로 내년 공시가격은 시세 변동분만큼 달라져 올해 집값이 많이 오른 서울·경기 주요 아파트는 보유세가 다소 늘어날 전망이다.