상업용 부동산 근황(feat 위험성, 투자포인트)

JJoa1b1 · 2년 전

행님 투자 타이밍잡으라는 
리츠는 한국을 말씀하시는걸가요
미국을 말씀하시는걸가요?

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  메르 · 2년 전

  만약 하겠다면 이라는 가정이 들어가 있고 국가 차이는 두지 않았습니다.
  

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부자런 · 2년 전

메르님. 항상 좋은 글 감사합니다.

1. 상업용 부동산 임대동향 통계(https://www.reb.or.kr/r-one/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=9479&cntntsId=1049)기준으로, '22. 1Q대비 4Q 공실율은 감소추세로 보입니다. 통계 수치대로 실제로 감소한다고 보는게 맞을까요?

2. 임대료는 유의미한 변화가 없는걸로 통계로 나옵니다. Rent-free가 통계에 안 잡히기 때문일까요? 

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  메르 · 2년 전

  일단, 제 글의 수치는 미국이고 주신 통계는 한국인것 같습니다.  한국의 경우 말씀하신대로 감소하는것이 맞습니다. 다만, 서울 중심 3권역과 경기 핵심지역 오피스가 공급에 제한이 있어 공실율이 낮아지는 점이 전국 공실율을 낮게 보이는 효과로 나타납니다. 임대료도 마찬가지 이유입니다. 한국은 지역적인 차이가 있고, 지방부터 하락이 일어난다고 보시면 될듯합니다.
  

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  정성민 · 2년 전

  @메르 
  친절한 답변 감사합니다 메르님! 건강 유의하시기 바랍니다!
  

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Petalos · 2년 전

좋은 글 감사합니다.
22년 국내 주식시장에서 리츠 ETF 의 배당금과 성장성만 강조하면서 선전하던 일이 기억나네요.
더불어, 삼성FN도 이번에 부랴부랴 만든 것도 좀 의아했는데, 글을 통해 확신을 갖게 되었습니다.

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미볼리비아 · 2년 전

투자금이 크지않아 상업용 부동산 투자의 경우 먼곳같이 느껴지네요, 오늘도 좋은 글 감사드립니다 : )

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  메르 · 2년 전

  요즘은 소액도 들어갈 수가 있어서 시장만 좋으면 안정적인 배당수입 투자처가 될수도 있습니다. ^^
  

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이명규 · 2년 전

좋은 정보글 항상 감사합니다.

Jason Wi · 2년 전

항상 깨달음을 주셔서 감사합니다 

제롬 · 2년 전

너무나 감사합니다 

화원 · 2년 전

동네에 빈상가가 늘어나고 있어요...대로변도 마찬가지고..
임대료가 좀 내려야할텐데요
오늘도 감사합니다~

초보투자 · 2년 전

리츠에 투자중인건이 있어 뜨끔했습니다. 금리와 경쟁하는 상품이라는 구절이 팍 와닿습니다. 금리 인상이 멈추게되면 그래도 희망이 생기려나요. 오늘도 감사합니다.

River~ · 2년 전

항상 잘 보고 있습니다.
감사합니다^^

22 : 투자장게 -> 투자자에게

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  오렌지보드 · 2년 전

  고쳤습니다. ^___^b
  

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