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왜 중요한가: 해당 기업은 1분기 핵심 영업 현금 흐름(Core Funds from Operations)이 주당 $2.00로, 전년 동기 대비 2% 증가한 $1.96를 기록했습니다. 1분기 동일 매장 매출은 전년 동기 대비 0.3% 증가했지만, 동일 매장 비용은 4.2% 증가했으며, 이는 주로 전년 동기 대비 16% 증가한 재산세 때문이었습니다. 이로 인해 동일 매장 순운영이익은 전년 동기 대비 1.2% 감소했습니다. 1분기 말 기준 점유율은 

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추가 공간 수익: 경제 불확실성으로 인해 경영진이 2025년 전망을 상향 조정하지 못했습니다

지난 몇 년 동안, 우리는 리츠 섹터의 주가와 금리 움직임 사이에 반비례 관계가 있음을 관찰했습니다. 그 주된 이유는 모든 상업용 부동산의 가치가 이자율과 연결되어 있기 때문이라고 생각합니다. 자본화율은 부동산 투자에 대한 기대 수익률과 위험 및 성장에 대한 기대치를 직접적으로 나타냅니다. 역사적으로 볼 때, 상업용 부동산의 자본화 금리는 미국 국채 10년물보다 지속적으로 높은 수준에서 거래되는 것을 관찰할 수 있습니다. 금리가 상승하면 투자자

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리츠 섹터의 내재 자본금 비율이 민간 상업용 부동산 자본금 비율보다 더 많이 상승했습니다.

엑스트라 스페이스 스토리지의 주당 공정가치 추정치는 165달러를 유지할 계획입니다. 주요 통계: 경영진은 2025년 연간 핵심 운영 자금이 주당 8.00~8.30달러 범위가 될 것으로 예상하며, 이는 2024년 연간 핵심 FFO인 8.12달러와 비교했을 때 중간점에서 0.4% 성장한 수치입니다. 이 가이던스는 2025년 예상 주당 FFO 중간값인 8.32달러와 비교됩니다. 동일 매장 매출 성장률은 마이너스 0.75%~1.25% 범위가 될 것으로

‘EXR’ 리포트 검색결과

추가 공간 수익: 경제 불확실성으로 인해 경영진이 2025년 전망을 상향 조정하지 못했습니다

리츠 섹터의 내재 자본금 비율이 민간 상업용 부동산 자본금 비율보다 더 많이 상승했습니다.

추가 공간 수익: 2025년에도 셀프 스토리지를 위한 운영 환경은 여전히 어려울 것입니다.