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왜 중요한가: 우리는 2분기 실적이 예상과 대체로 일치했으며, 조정 후 FFO가 주당 $0.99의 추정치를 충족했고 동일 매장 NOI 성장률이 2.8% 성장 가정과 가까운 수준을 기록해 만족스럽게 생각합니다. 비용 증가율이 매출 증가율을 계속 상회했으며, 회사는 동일 점포 비용이 전년 동기 대비 3.7% 증가해 역사적 평균을 상회했다고 보고했습니다. 반면 동일 점포 매출은 분기 동안 2.7% 증가해 회사의 평균 성장률과 더 일치했습니다. 재임대

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Equity Residential 실적: 비용 증가율이 매출 증가율을 상회했으나 재임대 스프레드 개선

왜 중요한가: 실적은 우리 예상과 대체로 일치했습니다. 조정 후 FFO는 우리 예상인 주당 $0.93을 상회했지만, 동일 매장 NOI 성장률은 우리 예상인 1.8% 성장률보다 약간 낮았습니다. 동일 매장 매출 성장률은 우리 예상인 2.2%와 일치했지만, 비용 증가율이 4.1%로 여전히 높게 유지되면서 예상보다 낮은 동일 매장 NOI 수치를 기록했습니다. 점유율이 전분기 대비 40bp 개선되어 96.4%를 기록했으며, 이는 당사의 전분기 대비 평

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Equity Residential 실적: 점유율 개선에도 불구하고 높은 비용 증가로 NOI 성장 둔화

에퀴티 레지덴셜에 대한 주당 80달러의 공정가치 추정치는 크게 변경되지 않을 것으로 예상합니다. 4분기 정상화 FFO 추정치는 1.03달러로, 경영진의 가이던스 범위(1.02~1.06달러) 내에 있습니다. 현재 주가는 저평가된 것으로 판단됩니다. 높은 금리가 전체 REIT 부문에 계속해서 큰 부담으로 작용하고 있으며, 시장 역시 높은 비용 증가로 인한 현재의 낮은 NOI 성장률에 더 집중하고 있기 때문입니다. 두 요인 모두 향후 몇 분기 내에 

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Equity Residential 실적: 임대료 상승세 가속화, 비용 증가세 둔화

에퀴티 레지덴셜의 4분기 실적은 당사의 예상과 비교적 일치했으며, 이에 따라 노모트 회사에 대한 공정가치 추정치 80달러를 재확인했습니다. 4분기 동일 매장 점유율은 전분기 대비 10%포인트 개선된 96.2%를 기록했으며 평균 임대료는 전년 동기 대비 2.2% 상승했습니다. 이를 합산한 4분기 동일 매장 매출은 2.4% 성장하여 예상치인 동일 매장 매출 성장률 3.0%를 약간 밑돌았습니다. 운영 비용은 4.3% 증가하여 동일점포 순영업이익은 1

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주식 주거 수익: 비용 증가가 매출 증가를 계속 앞지르다

지난 몇 년 동안, 우리는 리츠 섹터의 주가와 금리 움직임 사이에 반비례 관계가 있음을 관찰했습니다. 그 주된 이유는 모든 상업용 부동산의 가치가 이자율과 연결되어 있기 때문이라고 생각합니다. 자본화율은 부동산 투자에 대한 기대 수익률과 위험 및 성장에 대한 기대치를 직접적으로 나타냅니다. 역사적으로 볼 때, 상업용 부동산의 자본화 금리는 미국 국채 10년물보다 지속적으로 높은 수준에서 거래되는 것을 관찰할 수 있습니다. 금리가 상승하면 투자자

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리츠 섹터의 내재 자본금 비율이 민간 상업용 부동산 자본금 비율보다 더 많이 상승했습니다.

EQR)' 등급 을 유지 중임 *실적이 일회성이 아니라 앞으로도 계속 이어질 가능성이 크다는 뜻 *장부상의 숫자보다 실제로 돈을 잘 벌고 있다는 신호임. 본문 핵심만 요약하면 *** Palantir 핵심 요약 시가총액 $374.75B 돌파로 코카콜라·IBM·PG 상회, 마스터카드·비자와 유사한 위치 PSR 90배 이상 으로 실적 대비 고평가지만, 시장은 AI·국방·상업 확장의 전략적 포지션에 프리미엄 부여 1분기 실적 : 미국 매출 +55%, 

‘EQR’ 리포트 검색결과

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Equity Residential 실적: 점유율 개선에도 불구하고 높은 비용 증가로 NOI 성장 둔화

Equity Residential 실적: 임대료 상승세 가속화, 비용 증가세 둔화

주식 주거 수익: 비용 증가가 매출 증가를 계속 앞지르다

리츠 섹터의 내재 자본금 비율이 민간 상업용 부동산 자본금 비율보다 더 많이 상승했습니다.

팔란티어 PLTR 3,750억 달러 돌파(Feat. 실적발표가 중요하다)