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왜 중요한가: 실적은 우리 예상과 대체로 일치했습니다. 조정 후 FFO는 우리 예상인 주당 $0.93을 상회했지만, 동일 매장 NOI 성장률은 우리 예상인 1.8% 성장률보다 약간 낮았습니다. 동일 매장 매출 성장률은 우리 예상인 2.2%와 일치했지만, 비용 증가율이 4.1%로 여전히 높게 유지되면서 예상보다 낮은 동일 매장 NOI 수치를 기록했습니다. 점유율이 전분기 대비 40bp 개선되어 96.4%를 기록했으며, 이는 당사의 전분기 대비 평

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Equity Residential 실적: 점유율 개선에도 불구하고 높은 비용 증가로 NOI 성장 둔화

에퀴티 레지덴셜의 4분기 실적은 당사의 예상과 비교적 일치했으며, 이에 따라 노모트 회사에 대한 공정가치 추정치 80달러를 재확인했습니다. 4분기 동일 매장 점유율은 전분기 대비 10%포인트 개선된 96.2%를 기록했으며 평균 임대료는 전년 동기 대비 2.2% 상승했습니다. 이를 합산한 4분기 동일 매장 매출은 2.4% 성장하여 예상치인 동일 매장 매출 성장률 3.0%를 약간 밑돌았습니다. 운영 비용은 4.3% 증가하여 동일점포 순영업이익은 1

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주식 주거 수익: 비용 증가가 매출 증가를 계속 앞지르다

지난 몇 년 동안, 우리는 리츠 섹터의 주가와 금리 움직임 사이에 반비례 관계가 있음을 관찰했습니다. 그 주된 이유는 모든 상업용 부동산의 가치가 이자율과 연결되어 있기 때문이라고 생각합니다. 자본화율은 부동산 투자에 대한 기대 수익률과 위험 및 성장에 대한 기대치를 직접적으로 나타냅니다. 역사적으로 볼 때, 상업용 부동산의 자본화 금리는 미국 국채 10년물보다 지속적으로 높은 수준에서 거래되는 것을 관찰할 수 있습니다. 금리가 상승하면 투자자

‘EQR’ 리포트 검색결과

Equity Residential 실적: 점유율 개선에도 불구하고 높은 비용 증가로 NOI 성장 둔화

주식 주거 수익: 비용 증가가 매출 증가를 계속 앞지르다

리츠 섹터의 내재 자본금 비율이 민간 상업용 부동산 자본금 비율보다 더 많이 상승했습니다.