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노모트 등급을 받은 Invitation Homes는 1분기 실적이 우리 예상과 대체로 일치해 $41의 공정한 가치 추정치를 유지하기로 결정했습니다. 동일 매장 점유율은 전분기 대비 50bp 상승한 97.2%로, 분기 예상치보다 약간 높았으며, 평균 월 임대료는 전년 동기 대비 3.1% 증가했습니다. 이로 인해 동일 점포 매출은 1분기 동안 2.5% 증가했으며, 이는 우리 추정치보다 80bp 높은 수준입니다. 동일 점포 비용은 전년 동기 대비 변

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Invitation Homes 실적: 거시경제 불확실성에도 불구하고 전망 유지; 견고한 분기 실적

왜 중요한가: 해당 기업의 입주율과 주당 핵심 영업이익(Core Funds from Operations)은 예상과 일치했지만, 동일 점포 순영업이익(Same-Store NOI) 성장률이 우리 예상치인 1%를 크게 상회해 긍정적으로 놀랐습니다. 동일 점포 매출 성장률 2.5%는 예상보다 약간 높았지만, 동일 점포 운영 비용은 2.2%로, 예상보다 약 200 basis points 낮게 나타났습니다. 우리는 올해 현재까지의 추세와 비교해 하반기 운

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Invitation Homes 실적: 양호한 결과, 하지만 점유율과 임대료 성장 압력

지난 몇 년 동안, 우리는 리츠 섹터의 주가와 금리 움직임 사이에 반비례 관계가 있음을 관찰했습니다. 그 주된 이유는 모든 상업용 부동산의 가치가 이자율과 연결되어 있기 때문이라고 생각합니다. 자본화율은 부동산 투자에 대한 기대 수익률과 위험 및 성장에 대한 기대치를 직접적으로 나타냅니다. 역사적으로 볼 때, 상업용 부동산의 자본화 금리는 미국 국채 10년물보다 지속적으로 높은 수준에서 거래되는 것을 관찰할 수 있습니다. 금리가 상승하면 투자자

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리츠 섹터의 내재 자본금 비율이 민간 상업용 부동산 자본금 비율보다 더 많이 상승했습니다.

인비테이션 홈즈는 당사의 예상에 부합하는 4분기 실적을 발표했으며, 이에 따라 노모트 회사에 대한 공정가치 추정치 41달러를 재확인했습니다. 동일 매장 점유율은 전분기 대비 30bp 하락한 96.7%를 기록하여 분기 예상치와 일치했으며, 월 평균 임대료는 전년 동기 대비 3.1% 상승했습니다. 그 결과 4분기 동일 매장 매출은 2.7% 증가하여 예상치인 4.0%를 밑돌았습니다. 그러나 동일 매장 비용은 1.5% 감소하여 4.6% 증가할 것으로 

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인비테이션 홈즈 실적: 2025년에도 성장 둔화 지속될 전망

인비테이션 홈스의 3분기 실적은 핵심 FFO가 주당 0.47달러라는 당사 예상치와 일치했으며, 전년 동기 대비 동일 점포 NOI 성장률은 당사 예상치 1.7%보다 낮았음에도 불구하고, 당사의 전반적인 기업 전망을 확인시켜 주었습니다. 비용 증가율은 4.9%로 6분기 만에 최고치를 기록했으며, 4분기에도 비용이 다시 증가할 것으로 예상됩니다. 장기적으로는 비용 증가율이 점차 팬데믹 이전 수준으로 하락할 것으로 전망한다. 해당 분기 매출 성장률과 

‘INVH’ 리포트 검색결과

Invitation Homes 실적: 거시경제 불확실성에도 불구하고 전망 유지; 견고한 분기 실적

Invitation Homes 실적: 양호한 결과, 하지만 점유율과 임대료 성장 압력

리츠 섹터의 내재 자본금 비율이 민간 상업용 부동산 자본금 비율보다 더 많이 상승했습니다.

인비테이션 홈즈 실적: 2025년에도 성장 둔화 지속될 전망

인비테이션 홈즈 실적: 단기 비용 증가세 확대, 금리 상승 여지 지속