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GS건설 같은 대형 건설사들은 사업규모가 어느정도 커야 관심을 보이기 때문에, 작은 건에는 관심이 없음. 19. 규모가 작은 건도 시공을 해주는 중소형 건설사에게 맡겨야 한다는 말임. 20. 중소형 건설사가 시공사가 되면, 금융기관들은 건설사의 준공능력을 믿지않음. 21. 이때 신탁사가 등장함. 22. 신탁사가 신용이 열악한 중소형 건설사를 대신해서 금융사에 책임준공 약속을 해주고, 분양자금 관리도 해주게 됨. 23. 금융사들은 중소형 건설회사

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부동산 PF 근황 업데이트(feat NPL, 신탁, 금융감독원, 경매)

GS건설이 시공한 반포자이도 준공후 미분양아파트로 나왔음. 38. 서초 반포자이는 2008년 6월에 분양을 시작했는데, 준공이 되고 입주를 시작하는 2010년까지도 미분양을 해소하지 못했음. 39. GS건설은 미분양아파트로 담보대출을 받아 금융사 대출을 갚은 후, 분양가 11억7000만원의 84m&sup2;를 9억원으로 할인판매를 함 40. 당시 GS건설에게 서초 반포자이를 담보로 잡고 대출을 해준 개인적인 경험이 있어 사례를 든 것임. 41.

‘GS건설’ 리포트 검색결과

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준공후 미분양아파트가 쌓이기 시작했다(feat 부동산PF)