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지난 몇 년 동안, 우리는 리츠 섹터의 주가와 금리 움직임 사이에 반비례 관계가 있음을 관찰했습니다. 그 주된 이유는 모든 상업용 부동산의 가치가 이자율과 연결되어 있기 때문이라고 생각합니다. 자본화율은 부동산 투자에 대한 기대 수익률과 위험 및 성장에 대한 기대치를 직접적으로 나타냅니다. 역사적으로 볼 때, 상업용 부동산의 자본화 금리는 미국 국채 10년물보다 지속적으로 높은 수준에서 거래되는 것을 관찰할 수 있습니다. 금리가 상승하면 투자자

리츠-섹터의-내재-자본금-비율이-민간-상업용-부동산-자본금-비율보다-더-많이-상승했습니다

리츠 섹터의 내재 자본금 비율이 민간 상업용 부동산 자본금 비율보다 더 많이 상승했습니다.

중요한 이유 미국 산업 부문의 공실률은 4분기에도 계속 상승세를 보였지만 순 흡수율은 건설 완공률을 크게 밑돌고 있습니다. 이 부문의 펀더멘털은 회사의 2025년 전망에 부담을 주었습니다. 경영진은 2025년 판촉비를 제외한 핵심 영업수익을 주당 5.78달러로 예상했으며, 이는 2024년 수준 대비 4.5%의 성장을 의미합니다. 동일 매장 순영업수익도 2025년에 4.5% 성장할 것으로 예상됩니다. 이는 회사의 성장 속도가 급격히 둔화되는 것입

프롤로지스-실적-산업-둔화가-가이던스에-부담으로-작용하지만-펀더멘털은-개선될-것

프롤로지스 실적: 산업 둔화가 가이던스에 부담으로 작용하지만 펀더멘털은 개선될 것

왜 중요한가: 미국 산업 부문의 공실률은 순흡수량이 건설 완료량보다 크게 낮은 수준을 유지하며 계속 상승세를 보이고 있습니다. 해당 부문의 기본적 요인은 단기적으로 회사에 부담으로 작용할 것입니다. 관세 관련 불확실성은 이미 회사의 실적에 영향을 미치고 있으며, 이는 창고 고객들이 임대 계약 체결에 신중해지고 있기 때문입니다. 고객의 신중함은 신규 임대 계약의 성사 기간과 검토 중인 임대 제안 등 지표에서 명확히 나타나고 있습니다. 경영진은 2

Prologis-실적-관세-관련-불확실성이-고객의-임대-계약-체결에-신중함을-초래

Prologis 실적: 관세 관련 불확실성이 고객의 임대 계약 체결에 신중함을 초래 

지오엘리먼트는 원자층 증착(ALD) 공정에 전구체별 기화효율을 측정하여 맞춤형 캐니스터를 제작하는 높은 기술력을 확보하고 있다. 9. PEB(펩)은 전구체, 증기, 상자라는 3개의 단어(Precursor, Evaporation, Box)를 합친 것으로 전구체를 기화(Evaporation) 이송하는 데 필요한 캐니스터(Canister), 초음파 레벨 센서(액상의 전구체가 어느 정도 채워져 있는지 측정), 기화기 등 각각의 부품을 조립해서 합친 것

반도체-미세화-수혜주-지오엘리먼트-실적-정치테마2

반도체 미세화 수혜주 지오엘리먼트, 실적+정치테마

PLD) : 세계 최대 물류창고 리츠. 분기 배당, 연간 배당수익률 2.48% ②아메리칸타워(티커: AMT) : 무선 및 통신 인프라에 투자, 연간 배당수익률 2.88% ③에퀴닉스(티커 : EQIX) : 데이터센터 리츠, 연간 배당수익률 1.71% ④크라운캐슬(티커 : CCI) : 무선 및 통신 인프라에 투자, 연간 배당 수익률 4.47% ⑤퍼블릭스토리지(티커 : PSA) : 유럽, 미국 전역에 셀프 창고, 연간 배당수익률 3.99% ⑥리얼티인

미국-부동산-리츠-총-정리-요약-순위-ETF

미국 부동산 리츠 총 정리 요약 순위, ETF

PLD 9.26% PROLOGIS REIT INC(물류센터) 2)AMT 7.90% AMERICAN TOWER REIT CORP(무선통신) 3)EQIX 5.29% EQUINIX REIT INC(데이터센터) 4)CCI 4.37% CROWN CASTLE INC (무선통신) 리얼티인컴도 약 3% 이상 보유하고 있습니다. 당연히 VNQ나 SCHH(슈왑)이냐 물어보면 VNQ가 낫습니다. 배당수익률 면에서도 압도적이기 때문 입니다. 미국 리츠 ETF 시총 

미국-리츠-ETF-고배당주-VNQ-리얼티인컴-비교

미국 리츠 ETF 고배당주, VNQ 리얼티인컴 비교

PLDT와 손잡고 5G 음성통화 서비스(VoNR) 테스트를 실시했다. 통화 품질 개선을 통해 현지 5G 상용화에 속도를 낸다. 13일 업계에 따르면 삼성전자 필리핀법인은 최근 PLDT 자회사 스마트커뮤니케이션즈(이하 스마트)와 함께 5G VoNR 테스트를 성공적으로 마쳤다. 시연은 갤럭시 S21 울트 www.theguru.co.kr 1. 업계에 따르면, 삼성전자는 필리핀 최대 이동통신사 PLDT의 자회사와 함께 5G VoNR 테스트를 성공적으로

삼성전자-필리핀-5G-상용화-속도-최대-통신사와-맞손

삼성전자, 필리핀 5G 상용화 속도...최대 통신사와 맞손

PLD 2.30%), 리츠 주식들도 일제히 반등 ⑤ 스타벅스(SBUX 1.17%), 새로운 CEO 2주 일찍 취임 ⑥ 액티비전(ATVI 0.44%), 디아블로4 오픈베타 "나쁘지 않아" 📉하락한 개별 종목 ① 크레딧스위스(CS 52.99%), UBS에 합병에도 불구 급락 ② 퍼스트리퍼블릭(FRC 47.11%), 대형은행 지원에도 급락 ③ 풋 로커(FL 5.68%), 수익제자리+매출 이익 감소 전망 ④ 페덱스(FDX 1.85%), 큰 반등 이후 

‘PLD’ 리포트 검색결과