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2025년 6월 28일부터 수도권과 규제지역 내 주택담보대출(주담대) 조건이 대폭 바뀌었습니다. 주담대란.. 주택을 담보로 은행 등 금융기관에서 받는 대출입니다. 주택 구입·생활자금 등 다양한 목적에 따라 이용되며, LTV·DSR 규제를 받는다. * 주담대는 기존 주택을 담보로 다른 주택을 구입할 때 도 많이 활용되는데 갭투자나 갈아타기 등을 많이 활용함. 이른바 ‘주담대 최대 6억 제한’으로 대표되는 이번 대책은, 집값을 잡기 위한 정부의 가

빌딩 관리를 함에 있어서 제일 중요한 것이 건물에 있는 권리 관계를 잘 파악하는 것이다. 우선 이 전세권에 대한 개념도 알아야 하고 유치권까지 잘 체크해보자. 내용을 요약해보면 ✅ 전세권 (등기 필요 / 물권) 개념 : 전세금을 주고 등기까지 한 임차인의 강력한 권리 주요 권리 : 사용·수익권 : 직접 거주/사용 가능 전세금 반환청구권 : 계약 종료 시 반환 요구 가능 경매청구권 : 전세금 못 받으면 경매 신청 가능 대항력 : 제3자에게도 주장

빌딩 관리에 대한 글을 남기려고 하는데 먼저 요즘 뉴스에 효력정지 가처분에 대해서 이야기가 많이 나오고 있다. 효력정지 가처분 뜻과 함께 부동산 명도할 때 가압류 가처분에 대해서 알아보자. 가압류 가처분 차이는? 가처분이 "임시로 처분해달라(=행동을 멈춰달라)"라면, 가압류는 "재산을 못 움직이게 해달라"는 요청 이다. 더 세부적으로 들어가본다면.. 구분 가처분 가압류 목적 비금전적 권리 보호 금전채권 보호 예시 철거금지, 점유이전금지 임금 받

임대차 관리를 하는 실무자라면 차라리 공실이 편할 때도 있다. 임차인이 들어오면 여러가지 필요로 하는 사항이 정말 많기 때문이다. 그 중 중도 퇴거를 하거나, 퇴거를 했을 때 보증금 정산을 해야만 하는데 이 때 문제가 되는 부분에 대해서 알아보려고 한다. 특히 일반 주거용 건축물도 갈등이 많이 생기는데 상업용도 만만치 않은 것이 사실이다. 실무에서 보증금 반환 소송이 얼마나 많은가.. 게다가 하다못해 주거용 건물에도.. 보증금 반환을 제때 하지

상업용 건물 임대차시에 제일 중요한 것이 바로 인테리어 원상복구 규정이다 보통 영업을 위해서 다양하게 인테리어를 하기 마련이다. 하지만 퇴거시에는 인테리어 원상복구 규정을 엄밀하게 지키는 것이 중요하다. 뭐 양도-양수 계약으로 바로 진행하는 것이 아닌 이상.. 출처 : 아딸 프랜차이즈 사이트 그래서 오늘은 인테리어 원상복구에 대해서 정리를 해보려고 한다. 인테리어 원상복구 기본 원칙 원상복구의 정의는 통상적으로 아래와 같다. 임차인이 입주 당시

요즘 건물을 보면 기계식 주차장이 정말 많아지고 있다. 아무래도 도심의 좁은 대지 뿐만 아니라 고가의 토지 비용으로 인해서 기계식 주차장도 많이 생기고 있는데 빌딩 관리인 입장에서 어떤 부분을 신경써야 하는지 알아보자. *특히 요즘 생기는 신축 오피스텔을 보면 기계식 주차장이 정말 많이 생기고 있다. 기계식 주차장이란 출처 : MPS시스템 기계식 주차장 은 차량을 수직 또는 수평으로 자동 이동시켜 한정된 공간에 다층으로 주차 할 수 있도록 만든